农村有些土地宁愿丢荒,也不肯让人承包,是什么原因?

专家说那是农民在休养土地。

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我哥哥家里有块土地,大概二亩三四分大小,当年嫂子还在世时,和哥哥夫妻俩都在矿山打工,土地实在摆弄不了,那时候种地都是我的父母还有我、以及我的姐姐帮哥哥种地和收庄稼,一直到大概六七年之前被别人承包去,现在那块土地还在承包人手中,但基本上也算是废地一块。

为什么会说那地只要承包户还回就是废地呢,大家听我说说原因吧。我哥哥家的土地是四口人的口粮地,土地还是蛮肥沃的,当年无论种花生还是小麦和玉米,长势都很不错,但是庄稼再丰收也还是不值多少钱,于是哥哥和嫂子都去了矿山打工,然后捎带着种地,只不过播种和收获时需要我们全家一起帮忙。

后来村里有人承包土地育树苗,据说是打算用来给绿化带育苗,每亩地每年八百块钱,于是我哥哥把地租了出去,每年能够收不到两千块钱,而租地的农民在那片地里育苗很多。

本来租地合同是三年,三年会把树苗起出来,但那些树苗如今长成了树林,树苗长成了树,那家农民育苗的销售出现了问题,所以树苗根本就卖不了,只能暂时种在地里,如今树根肯定盘满了土壤,此时如果把树苗刨了之后,估计就没法种庄稼了,因为树根太多,而且树把土壤养分给吸收干净了。

所以,虽然我哥哥家的土地能够每年拿到一两千块钱的租金,好像这几年也没看见他们继续付租金,遇到这样的情况,人家不挣钱,咱没法收租金,而且损坏了土地土壤,将来养地需要用好几年时间。

农民种地,最后一年到期时,都会不加管理,以至于土地到交接时会出现荒地现象。一是野草太多,二是土壤缺肥导致土地贫瘠,收回来的土地要精心护理最少两三年。

再就是很多人因为租地,土地被种着种着,有时候就被强行霸占去了,人家不愿意还土地,栽种了农作物又没法给除去。因此两家有可能会因为土地闹矛盾,这样就会产生不必要的是非,除了土地要不回来之外,还要生气上火。

不过,这样的事很少发生,我说的都是农村有可能发生的事情,基本上不会出现。因此农民们还是愿意在条件合适的情况下,把土地租出去的。

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土地是农民的命根子,农民的一切收入来源都是依靠农民在土地上耕作所得。近些年由于农资产品不断增高,粮食价格又一直上不去,所以种地已经很难赚到钱,在这种情况下农村很多中青年劳动力纷纷选择外出打工,致使农村的一些土地出现了撂荒。

按照现行的土地政策,国家是鼓励撂荒的土地进行流转的,流转的方式有很多种,譬如转保给种植大户、加入合作社、承包给其他人种植,但有些农民还是顾虑重重,他们怕自己的土地流转出去再也回不来了,其实大可不必担心。

2019年底,国家已经完成了全国土地确权登记,而且还给所有的农户发放了土地确权证,这就使得农民的土地有了合法保障体系,同时也为下一步土地流转打下了基础。在土地流转时你的土地面积是按照确权证上的面积算的,而且在流转的时候必须签订流转合同,明确双方的权利与义务,以及土地流转的期限,如果实在担心还可以到公证处办理相关的公证手续,等流转期满后土地依然是你的,谁敢不归还你呢?

还有的是担心土地用途会发生改变,这种情况的确是有的,譬如说我现在的土地是平平整整的几块地,流转给种植大户后,他们为了规模化生产,把土地的田埂取消了,又或者是把你的土地种上大树苗、挖鱼塘,甚至打上混凝土搞起了养殖,遇到这些情况我们到底还能不能流转呢?这就要看你和种植大户签订的合同是否涉及到这一块了,如果是流转的时间比较短,合同里应该写明白,不准他们更改土地的用途。如果是流转的时间很长,那就应该注明,在归还土地时必须恢复原貌。

最后担心的土地的四至界限,这关系着土地的使用面积是否发生改变,有的种植大户为了方便规模化生产,有可能会把你现有的田埂取消掉,这就导致你的土地和相邻农户的土地没有了界线,当然在种植大户经营的时候是没有任何影响的,去除掉田埂他们还能增加土地种植面积,但是到土地流转期限满,归还你的时候就麻烦了,你和相邻的农户怎么划分土地界线呢?其实这也不难,土地确权的时候就有了卫星测绘图,只要调出图纸,让种植大户们给你恢复原貌就行了。

现在的农村靠传统的零星化种植方式,已经很难挣到钱了,我们把土地流转出去,既可以收取租金,又能安心的到外面打工,这是两全其美的事情。有的人总是怕这怕那,顾虑太多啥也做不好,只要我们手里揣着土地确权证,再写上详细的合同条款,啥事都能解决。

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